На этой неделе президент России подписал закон, который уточняет льготу по НДФЛ для некоторых ипотечных заемщиков. Речь о тех из них, кто получил материальную выгоду от экономии на процентах. В каких случаях это происходит и кого конкретно коснутся новые налоговые положения, «Моим финансам» рассказал старший научный сотрудник Центра налоговой политики НИФИ Минфина России Родион Балакин.
Согласно новому закону, экономией считается ситуация, когда процент по кредитному договору на 2/3 меньше ключевой ставки. Под нее также попадают случаи беспроцентного займа. По общему правилу эта выгода – разница между суммой процентов – облагается НДФЛ по ставке 35%.
В 2021–2023 годах на налогообложение материальной выгоды действовал мораторий. С 2024 года мера перестала действовать. Летом были приняты поправки в Налоговый кодекс, согласно которым от такого начисления НДФЛ на материальную выгоду освобождаются кредиты с господдержкой (Семейная ипотека, Дальневосточная, IT и другие).
Для всех прочих ипотек правило 2/3 в Налоговом кодексе сохраняется. Получить такой вычет можно только один раз в жизни, для оформления вычета жилье должно быть приобретено не у близкого родственника, не за счет работодателя или бюджетных средств.
ССЫЛКА НА ПОЛНУЮ СТАТЬЮ
Согласно новому закону, экономией считается ситуация, когда процент по кредитному договору на 2/3 меньше ключевой ставки. Под нее также попадают случаи беспроцентного займа. По общему правилу эта выгода – разница между суммой процентов – облагается НДФЛ по ставке 35%.
В 2021–2023 годах на налогообложение материальной выгоды действовал мораторий. С 2024 года мера перестала действовать. Летом были приняты поправки в Налоговый кодекс, согласно которым от такого начисления НДФЛ на материальную выгоду освобождаются кредиты с господдержкой (Семейная ипотека, Дальневосточная, IT и другие).
Для всех прочих ипотек правило 2/3 в Налоговом кодексе сохраняется. Получить такой вычет можно только один раз в жизни, для оформления вычета жилье должно быть приобретено не у близкого родственника, не за счет работодателя или бюджетных средств.
ССЫЛКА НА ПОЛНУЮ СТАТЬЮ