С 1 апреля 2025 года регулятор сможет вводить макропруденциальные лимиты по ипотечным и автомобильным кредитам. Ограничения затронут граждан, желающих оформить кредит на новостройки, а также заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки.
Соответствующий закон одобрил сегодня Совет Федерации. Цель документа – дать Банку России возможность ограничивать выдачу кредитов с повышенным уровнем риска и таким образом предотвратить рост закредитованности граждан, а также накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Согласно материалам ЦБ, к рискованным выдачам будут отнесены кредиты заемщикам, которые на обслуживание долгов тратят более 50% своих доходов и имеют низкий первоначальный взнос при покупке жилья. Планируется также ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, поскольку на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.
На сайте регулятора уже появилась информация о сроках введения лимитов. В ней отмечается, что в ипотеке ограничения будут вводить в два этапа: с 1 июля 2025 года – для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах, с 1 января 2026 года – для кредитов на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости.
ССЫЛКА НА ПОЛНУЮ СТАТЬЮ
Соответствующий закон одобрил сегодня Совет Федерации. Цель документа – дать Банку России возможность ограничивать выдачу кредитов с повышенным уровнем риска и таким образом предотвратить рост закредитованности граждан, а также накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Согласно материалам ЦБ, к рискованным выдачам будут отнесены кредиты заемщикам, которые на обслуживание долгов тратят более 50% своих доходов и имеют низкий первоначальный взнос при покупке жилья. Планируется также ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, поскольку на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.
На сайте регулятора уже появилась информация о сроках введения лимитов. В ней отмечается, что в ипотеке ограничения будут вводить в два этапа: с 1 июля 2025 года – для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах, с 1 января 2026 года – для кредитов на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости.
ССЫЛКА НА ПОЛНУЮ СТАТЬЮ