Банки охотнее одобряют кредит, если основной заемщик привлекает созаемщика или поручителя. Кроме того, условия по такому займу могут стать более привлекательными. Расскажем, чем созаемщик отличается от поручителя, какие у них есть права и обязанности, а также о том, какие они несут риски.
Кто такие заемщик и созаемщик?
При подписании кредитного договора с банком есть основной заемщик – его называют титульным. Созаемщик имеет право стать вторым участником сделки. Наравне с основным заемщиком он отвечает перед банком по взятым обязательствам. Это называется солидарной финансовой ответственностью.
Если титульный заемщик по каким-то причинам перестает платить за кредит, то банк предъявит это требование к созаемщику.
В общем порядке если заемщик состоит в официальном браке, то один из супругов становится созаемщиком. Но есть и исключения. Чтобы не делать второго супруга созаемщиком, необходимо предоставить в банк его нотариальное согласие на сделку либо брачный договор, по которому он может не участвовать в покупке жилья.
В качестве созаемщиков допускается привлекать не только родственников, но также партнеров (если брак не зарегистрирован), друзей или коллег.
Пример
Два брата Иван и Василий решили купить дом в ипотеку для совместного проживания. Иван стал заемщиком, а Василий – созаемщиком. Они несут перед банком солидарную ответственность: если Иван перестанет вносить платежи по кредиту, банк потребует этого от Василия.
Впрочем, важно учитывать, что у каждого банка свои требования к статусу созаемщика. Одна финансовая организация может согласиться сделать брата созаемщиком, а другая откажет. По этой причине лучше обратиться в банк и уточнить этот момент у консультанта или кредитного менеджера.
ССЫЛКА НА ПОЛНУЮ СТАТЬЮ
Кто такие заемщик и созаемщик?
При подписании кредитного договора с банком есть основной заемщик – его называют титульным. Созаемщик имеет право стать вторым участником сделки. Наравне с основным заемщиком он отвечает перед банком по взятым обязательствам. Это называется солидарной финансовой ответственностью.
Если титульный заемщик по каким-то причинам перестает платить за кредит, то банк предъявит это требование к созаемщику.
В общем порядке если заемщик состоит в официальном браке, то один из супругов становится созаемщиком. Но есть и исключения. Чтобы не делать второго супруга созаемщиком, необходимо предоставить в банк его нотариальное согласие на сделку либо брачный договор, по которому он может не участвовать в покупке жилья.
В качестве созаемщиков допускается привлекать не только родственников, но также партнеров (если брак не зарегистрирован), друзей или коллег.
Пример
Два брата Иван и Василий решили купить дом в ипотеку для совместного проживания. Иван стал заемщиком, а Василий – созаемщиком. Они несут перед банком солидарную ответственность: если Иван перестанет вносить платежи по кредиту, банк потребует этого от Василия.
Впрочем, важно учитывать, что у каждого банка свои требования к статусу созаемщика. Одна финансовая организация может согласиться сделать брата созаемщиком, а другая откажет. По этой причине лучше обратиться в банк и уточнить этот момент у консультанта или кредитного менеджера.
ССЫЛКА НА ПОЛНУЮ СТАТЬЮ